Pérdidas comerciales: los sistemas de extinción y control de incendios pueden prevenir pérdidas financieras

Los sistemas de alarma contra incendios son obligatorios por ley en casi todos los establecimientos comerciales e industriales. Hay pocas excepciones a esta regla. Decidir qué tipo de sistema de alarma contra incendios y sistema de supresión rara vez se deja en manos del propietario del negocio o de la propiedad. Los sistemas de alarma y los paneles de control específicos serán determinados por las autoridades locales.

Aunque los códigos de construcción y los códigos de incendios dictarán el tipo de sistema que se debe instalar, estos requisitos son estrictamente los mínimos exigidos por las jurisdicciones locales y el gobierno estatal. Con frecuencia, el mínimo indispensable aún resultará en grandes cantidades de daños a la propiedad. Por esta razón, siempre es importante preguntar a la empresa de instalación de alarmas contra incendios cuál es la mejor manera de mejorar los códigos de incendios con respecto al sistema de extinción de incendios instalado.

Si se está construyendo el edificio o la instalación, hacer un esfuerzo adicional mediante la instalación de medidas adicionales de prevención de incendios reducirá las posibilidades de una gran pérdida de propiedad cuando se produzca un incendio. Para la instalación adecuada de un nuevo sistema de alarma y supresión de incendios o para mejorar un sistema de control de incendios actual, será necesario concertar un contrato con una empresa de instalación profesional y competente. En las construcciones nuevas, el contratista general se encarga de ello y supervisa todo el proyecto de construcción. Si el edificio ya está establecido y ocupado, lo más probable es que el propietario o el administrador de la propiedad pongan en marcha cualquier mejora en el sistema de alarma contra incendios.

Afortunadamente, los códigos de incendios no cambian drásticamente o con frecuencia, pero si los códigos cambian, es posible que ocasionalmente las estructuras establecidas actualmente no necesiten actualizar el sistema de extinción de incendios actual debido a que están protegidas. Una excepción a esta regla puede ser cuando se vende la propiedad.

La ley local o estatal puede dictar que para completar la transacción de bienes raíces, es posible que sea necesario actualizar el sistema de extinción de incendios existente, incluido el panel de control. Si este fuera el caso, el costo puede ser sorprendente. El gasto de actualizar o modernizar los componentes de control de incendios deberá tenerse en cuenta junto con los detalles de la transacción inmobiliaria. Muchas agencias y servicios inmobiliarios no siempre estarán al tanto de los detalles de este tipo.

Se recomienda que la venta de la propiedad comercial esté supeditada a una inspección de incendios. Muchas empresas de instalación de alarmas contra incendios profesionales y experimentadas pueden utilizarse de esta manera. Sin una inspección satisfactoria, el nuevo dueño de la propiedad puede ser multado y ordenado que mejore o actualice el sistema de supresión actual, lo que fácilmente puede llegar a miles.

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